Los bancos deberán devolver el 100 % de los gastos de tasación

Los bancos tendrán que pagar el 100 % de los gastos de tasación en las hipotecas firmadas antes del 16 de Junio de 2019, tal y como ha defendido en reiteradas ocasiones Fernando Salmerón, titular del Bufete Salmerón.

Así lo ha establecido el Tribunal Supremo en una sentencia en la que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales. Y añade que solamente el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) corre a cargo del cliente en las hipotecas suscritas antes de dicha fecha.

Gastos de tasación

Esta sentencia solo afecta a los préstamos firmados antes de esa norma de 2019 ya que en la Ley de Crédito Inmobiliario aprobada hace algo menos de dos años sí se establece que la tasación ha de abonarla el prestatario, esto es, el consumidor.

Con esta sentencia recién conocida, los clientes con préstamos hipotecarios podrán reclamar a su entidad la restitución de todos estos gastos, a los que ahora se ha sumado también la tasación. Por tanto, los gastos reclamables son:

• El 100 % del Registro de la Propiedad, gestoría y tasación
• El 50 % de los gastos notariales

Quedaría excluido a fecha de hoy el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

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