El goteo del aire acondicionado conlleva multas de hasta 750 euros

El Colegio de Administradores de Fincas (CAF) de Sevilla ha advertido hoy de que la instalación de aparatos de aire acondicionado en lugares no permitido puede provocar multas de hasta 750 euros, que se aplican también por el goteo de agua del aparato en la vía pública.

En un comunicado, el CAF ha señalado que la instalación de estos aparados en las comunidades de vecinos “es un problema recurrente”, ya que “lo que comienza como una necesidad individual para sobrellevar las altas temperaturas, termina muchas veces generando conflictos vecinales, denuncias ante Urbanismo y sanciones económicas”.

El problema se centra en la ubicación de las unidades exteriores de los aparatos. El artículo 22 de la Ordenanza Municipal de Ruidos del Ayuntamiento de Sevilla establece que se pueden colocar en fachadas o patios interiores donde existan ventanas aunque se deben respetar ciertos niveles de inmisión acústica interior con puertas y ventanas cerrada y no superen el máximo de 35 decibelios.

Sin embargo, en edificios antiguos no siempre se respetan esos límites acústico, ya que los inmuebles no cuentan con infraestructuras adecuadas para instalaciones centralizadas. En estos casos, “aunque no siempre hay alternativas evidentes”, la colocación en fachada debe hacerse con especial cuidado, “procurando siempre el consenso con la comunidad de propietarios y teniendo en cuenta el posible perjuicio al resto de vecinos”.

Los problemas se encentaran en edificios antiguos, ya que la ausencia de soluciones estructurales lleva a muchos propietarios a improvisar, lo que acaba provocando problemas con los vecinos, que sufren los efectos del ruido, las vibraciones o el goteo constante del equipo.

Precisamente sobre este último punto, la Ordenanza Municipal de Limpieza Pública y Gestión de Residuos Municipales del Ayuntamiento de Sevilla establece que queda prohibido el vertido sobre la vía pública de desagües de aparatos de refrigeración.

El incumplimiento de esta norma se considera una infracción leve y puede ser sancionada con una multa de hasta 750 euros. Por tanto, los aparatos de aire acondicionado deben contar con un sistema de canalización adecuado para evitar que el agua de condensación caiga directamente sobre la calle o zonas comunes.

La presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, María Dolores García Bernal recuerda “la importancia de consultar previamente con un profesional colegiado para evitar problemas”, tanto de sanciones como de convivencia entre los vecinos.