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Economía

Donar una vivienda o dejarla en herencia, ¿qué es mejor?

Con la llegada de la pandemia provocada por el COVID-19, las herencias marcaron cifras históricas en España. Tanto es así que, según los datos del INE, durante el ejercicio de 2021 se transmitieron un total de 198.939 inmuebles residenciales a través de este procedimiento. Tanto es así que, según los datos del INE, durante el ejercicio de 2021, en Andalucía, se transmitieron un total de 33.788 inmuebles residenciales a través de este procedimiento. De igual manera, las donaciones presentan una tendencia alcista en el caso de Andalucía, alcanzando en 2021 un total de 5.930 operaciones, la cifra más alta registrada hasta la fecha.

¿Aún no sabes cuales son los pros y contras de heredar o donar una vivienda? Los expertos de Casavo, la plataforma digital residencial que busca mejorar la experiencia de las personas que compran y venden casas, te cuentan todo lo que debes saber acerca de estos procesos. ¿Es fiscalmente mejor dejar a tus hijos una vivienda en herencia o donarla en vida? Aclara todas tus dudas acerca de estos complejos procesos y descubre cómo Casavo puede ayudarte en estas operaciones.

Donar o vender, una decisión compleja

Para responder a esta gran pregunta, debemos conocer, grosso modo, cuáles son las diferencias entre ambas opciones para poder tomar la mejor decisión. Los expertos de Casavo subrayan que una de las principales diferencias radica en el tiempo: mientras que tras firmar la donación la transmisión de la propiedad puede realizarse en cualquier momento, la herencia requiere, como requisito para la transmisión de la propiedad, que la persona que realiza el testamento fallezca.

Ambas operaciones requieren del pago de sus impuestos correspondientes, regulados por la ley de Impuestos de Sucesiones y Donaciones, y para poder decidir por qué opción se decide habrá que atender a la regulación de cada comunidad autónoma.

Asimismo, serán determinantes algunos factores como el valor de la herencia, grado de parentesco o edad de los herederos, entre otros. En definitiva, el coste de la herencia será diferente en función de la ciudad en la que residas o las características del heredero y la tributación por la donación recibida (por parte del donatario) también dependerá de la comunidad en la que residas.

¿IRPF? ¡He aquí el quid de la cuestión!

La verdadera diferencia fiscal cuando nos encontramos en la tesitura de decidir entre herencias y donaciones pasa por las desventajas fiscales de la segunda opción. A pesar de que las donaciones siguen ganando popularidad, estas operaciones deberán declararse como ganancias patrimoniales en el IRPF (por parte del donante).

Andalucía, una fiscalidad favorable para las herencias

Desde Casavo destacan que Andalucía es una de las comunidades autónomas con una fiscalidad más atractiva en lo que se refiere a herencias o donaciones, debido a los cambios sufridos en los últimos años. En este sentido debemos destacar bonificaciones del 100% en el caso de herencias inferiores al millón de euros que tan solo se ven reducidas en un 1% cuando la vivienda heredada supera esa cantidad, siempre y cuando se cumpla con determinados requisitos.

¿Has heredado una vivienda que quieres vender, pero no tienes liquidez para afrontar el pago de los impuestos?

¡Tranquilo! Desde Casavo pueden ayudarte para que puedas recibir tu vivienda en herencia y gestionar su venta, puesto que ofrecen la posibilidad de adelantar un primer pago al adquirirla para que puedas liquidar ese impuesto y dejar aplazado el resto del precio de adquisición hasta que hayas conseguido inscribir tu título en el registro de la propiedad.

En lo que se refiere a las cuestiones operativas, Casavo propone otorgar la escritura de compraventa del inmueble directamente indicando que el título del vendedor está pendiente de inscripción y abonando a la escritura el importe equivalente a los impuestos, gastos de inscripción y tramitación, a modo de primer pago y dejando como pago aplazado el resto del precio. En ocasiones, las cosas ocurren fuera de nuestro control y es por ello por lo que desde la compañía permiten fraccionar el pago por la compra de la vivienda, facilitando a los herederos la solvencia necesaria para hacer frente a todos los pagos que conllevan estas operaciones. ¡Increíble! ¿Verdad?

Medio digital especializado en la Provincia de Sevilla y comarca. Aionsur.com, comunicación, publicidad y servicios para empresas.

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