La construcción en Sevilla suma nuevas formas de construir: BIM, eficiencia e industrialización

El sector de la construcción en Sevilla está incorporando progresivamente nuevas herramientas y sistemas que conviven con los métodos tradicionales. La industrialización, la eficiencia energética, la rehabilitación y la digitalización, con tecnologías como BIM, abren nuevas posibilidades para diseñar, construir y gestionar edificios.

No se trata de un cambio inmediato, sino de una evolución impulsada por la necesidad de mejorar la productividad, reducir costes y plazos, disminuir el consumo energético y avanzar hacia procesos con menor impacto ambiental. Algunos de estos avances ya pueden observarse en proyectos de la provincia.

En este contexto, Sevilla acogió el pasado 30 de septiembre la III Cumbre de Comunidades Energéticas, celebrada en el Espacio Marqués de Contadero, donde se abordaron cuestiones como la transición energética, la financiación y el almacenamiento, en un escenario en el que energía y edificación están cada vez más vinculadas.

Construir mejor también significa consumir menos

La eficiencia energética se ha convertido en uno de los ámbitos en los que más soluciones nuevas se están incorporando. En Sevilla, donde las altas temperaturas estivales condicionan el comportamiento de los edificios, reducir la demanda energética adquiere especial importancia.

El aislamiento térmico, la ventilación eficiente, la mejora de las instalaciones y las energías renovables ganan presencia tanto en nuevas promociones como en rehabilitación.

Los criterios del estándar Passivhaus son un ejemplo de esta evolución. Buscan reducir las necesidades energéticas mediante una envolvente térmica eficiente, un elevado nivel de estanqueidad y sistemas adecuados de ventilación y climatización.

En Sevilla ya existen proyectos que aplican estos principios, como Hommyhome Natural Passivhaus, junto a la Alameda de Hércules, cuya reforma ha mejorado el aislamiento, la calidad del aire y la eficiencia energética. También Villas del Tíber, en Palmas Altas, incorpora criterios de sostenibilidad y cuenta con calificación energética A y sello VERDE.

La industrialización empieza a ganar espacio

Otro de los ámbitos en evolución es el de la construcción industrializada. Frente al modelo tradicional, permite fabricar módulos, componentes o sistemas constructivos en entornos controlados para trasladarlos después a la obra y ensamblarlos.

El objetivo es hacer los procesos más previsibles, reducir los tiempos de ejecución y mejorar la gestión de materiales.

En Utrera, empresas como CIMPRA trabajan con soluciones modulares y sistemas fabricados fuera de la obra, un ejemplo de cómo estas fórmulas empiezan a incorporarse al sector sevillano.

Aunque todavía representa una parte reducida de la actividad, la construcción industrializada despierta un interés creciente ante la necesidad de aumentar la productividad, responder a la demanda de vivienda y acortar los plazos de ejecución.

La rehabilitación energética gana protagonismo

La transformación del sector no pasa únicamente por construir nuevos edificios. La rehabilitación energética permite actuar sobre fachadas, cubiertas, ventanas e instalaciones para reducir el consumo y mejorar el confort.

En Sevilla, estas actuaciones adquieren especial relevancia por la dimensión y antigüedad de buena parte del parque residencial. El Ayuntamiento ha anunciado actuaciones sobre unas 2.000 viviendas de cinco barrios, a las que se suman alrededor de 5.400 nuevas viviendas impulsadas a través de Emvisesa, con soluciones como aerotermia, generación fotovoltaica y autoconsumo.

La mejora energética, por tanto, también abre un amplio campo de actuación sobre los edificios existentes.

BIM, una herramienta que se incorpora al sector

La digitalización es otro de los ámbitos en los que la construcción está evolucionando. Entre las herramientas que ganan protagonismo se encuentra BIM, siglas de Building Information Modeling, una metodología que reúne en un modelo digital información del proyecto y facilita la coordinación entre los distintos profesionales.

Su utilidad va más allá del diseño en tres dimensiones, ya que permite trabajar con información sobre materiales, instalaciones, costes, plazos y mantenimiento, ayudando a detectar posibles incompatibilidades antes de llegar a la obra.

En Sevilla y su entorno ya hay proyectos que incorporan esta metodología, como la nueva estación de Casilla de los Pinos, en Dos Hermanas, dentro de las actuaciones de Adif; la Línea 3 del Metro de Sevilla, promovida por la Junta de Andalucía; o el proyecto del nuevo edificio Smart Tokamak de la Universidad de Sevilla, vinculado a una instalación radiactiva de categoría 2 ante el Consejo de Seguridad Nuclear (CSN).

Son ejemplos de una implantación progresiva de BIM en ámbitos como las infraestructuras, el transporte y la investigación.

De la economía circular a la ciudad inteligente

La sostenibilidad también está cambiando la forma de entender los materiales y los residuos de obra. La economía circular plantea aprovechar mejor los recursos, reducir desperdicios y favorecer la reutilización o el reciclaje cuando sea posible.

Esta evolución conecta con el concepto de ciudad inteligente. Sevilla ha desarrollado iniciativas relacionadas con la digitalización de los servicios urbanos, la gestión energética, la movilidad y el uso de datos.

Uno de los ejemplos es eCitySevilla, en la Isla de la Cartuja, concebido como un entorno de experimentación para avanzar hacia un modelo urbano más descarbonizado y apoyado en tecnologías energéticas y digitales.

Nuevos perfiles para un sector que evoluciona

La incorporación de estas tecnologías también está modificando las necesidades de las empresas. BIM, la construcción industrializada, la eficiencia energética y la rehabilitación requieren profesionales con conocimientos específicos y capacidad para trabajar con nuevas herramientas y metodologías.

Arquitectos, ingenieros, técnicos de obra y especialistas en instalaciones están incorporando competencias digitales y relacionadas con la sostenibilidad. En este contexto, cada vez son más los profesionales que deciden especializarse y buscan el mejor máster BIM o posgrados relacionados con la sostenibilidad y la eficiencia energética aplicada a la construcción, con el objetivo de ampliar sus conocimientos y acceder a nuevas oportunidades laborales.

La evolución afecta así no solo a los edificios, sino también a los perfiles profesionales que intervienen en su diseño, ejecución y gestión.

Sevilla, entre la construcción tradicional y las nuevas fórmulas

La construcción sevillana avanza gradualmente hacia nuevas formas de planificación, fabricación y gestión, mientras los métodos tradicionales siguen teniendo un papel central.

BIM, la industrialización, la eficiencia energética y la rehabilitación no sustituyen de forma inmediata al modelo convencional, pero comienzan a incorporarse a determinados proyectos y a modificar algunas prácticas del sector.

Viviendas eficientes, promociones certificadas, proyectos de rehabilitación, empresas vinculadas a la construcción industrializada y nuevas herramientas digitales son algunas de las señales de esta evolución.

Más que un cambio repentino, se trata de un proceso en el que diferentes soluciones van ganando espacio y conviven con las formas tradicionales de construir. Una evolución que pone cada vez más atención no solo en cómo se levanta un edificio, sino también en cuánto consume, cómo se mantiene y cómo puede responder a las necesidades futuras.